“你的说法我明白,这就好比是做企业,需要从小见大,一点点的来......”潘重海迟疑了一下,说道:“你看这样如何,一方面,你先在山上慢慢的建道观,另一方面,你在这片地上也建一个道观,面积不用太大,就跟现在这个差不多就成。至于说道士,重赏之下必有勇夫,你想办法花钱先雇两个,总不能没人。以山上的道观为主,以山下的道观为辅,两路并进,估计三五年就能见到效果。”
“您老人家的意思我明白了,一边在山上干大道观,一边在下面开发,我手里就十来亿,估计不够吧。”张禹说道。
“没做过生意,你也就知道用现金了。”潘重海故意数落道:“我那个时候做生意,都讲究空手套白狼了,更何况是现代做房地产。我跟你说,你现在手里的这块地,自己拿去银行,起码能押五个亿,你找温琼帮你去抵押,最少能贷出来十五个亿。你用这笔钱去买一座山,然后在山上盖道观足够了。另外,眼下这块地,你可以让包工头先盖着,分批给工程款,还得加上一批抵债房,其实花不了多少钱。在盖楼期间,你不是还得预售么,价格差不多就成,不是也能先进来一大笔钱,用这笔钱盖楼,一切就都出来了,根本不用你花钱。”
“合着按照您老人家的意思,光用银行的钱就够了。”张禹诧异地说道。
自己长这么大,还没管人家借过钱呢,这可倒好,不出手则已,一出手就从银行借十五个亿。
“用自己的钱不丢人吗?干这种生意,哪有用自己钱的。那些大地产商,不都是这么起来的。”潘重海不以为然地说道。
“成,那听您老人家的,您就是我的人生导师。”张禹点了点头,事实证明,有了这么一位参谋,给自己省老了事了。
先前还担心钱不够用,现在可好,一分钱不用花。
“另外么......温琼这丫头,一直找我帮忙,我也没帮她。你得了她的实惠,不出手帮帮她,也不太妥。我看这样,你现在做三件事就好,算是帮她一个忙。”
“您说。”张禹说道。
“第一,先把这里的房子都收了,现在补偿的价格能相对便宜。第二,立刻在这里建一个小道观,只要钱到位,一个月够了。如果有合适的大院子,可能半个月就够。第三,把那个足球队给买过来,主场就设在这里,倘若打出成绩来,与你与她都是一件好事。当然,能不能打出来成绩,就得看你的了。”潘重海说道。
“这可没准,也不是我上去踢,就算让我上,我也不会呀。得儿,反正您老说的话,那都是有道理的,我按照您说的办。”张禹笑着说道。
接下来的几天,张禹按照潘重海的意思,那可是四管齐下。
一是找温琼帮忙办理贷款,温琼一听说这事,丝毫不嫌麻烦,反而觉得张禹蛮聪明的。这要是用自己的钱开发,那就太二了。
二是动迁,动迁的事宜,主要由彪哥负责,价钱公道合理,原有的房子,多大面积,到时候回迁都会扩大。绝大多数的坐地户,那都是想要新房子的,但终究也有那指望这一套破房子就能换几辈子收入的。
对于这种情况,手段无非就是那么几种,要不就是让人去恐吓,要不就是强拆,要不就是给甩出来。
张禹选择的是,让彪哥先去解决,尽量别强拆弄大事,这种事,彪哥也明白。实在不成了,咱大不了不拆他家,把他家甩出来。日后别人住新房,你就继续住你的平房。
三是建道观,这里倒是有大院子,张禹花钱让人原地改造,因为钱到位,日夜赶工,差不多半个月就能完成。
四是买下镇海鑫鑫俱乐部,把主场和训练基地全都搬到这边来。因为由温琼这个中间人,协议签的很痛快,没过几天,张禹便成为镇海鑫鑫俱乐部的新老板。但他并没有着急马上给搬过来,怎么也得等道观建好了才成。
这一日,张禹约了王杰到无当道观见面。
他坐在大殿的门槛上等着,没过多久,王杰从外面风风火火的跑进来。
“师叔,你这找我来有什么事呀?我现在一秒钟好几千上下呢,时间紧的很。”这家伙一见到张禹,就咧着嘴叫嚷起来。
“行行行,我不耽误你时间,咱们长话短说。”张禹说道。
“说吧。”王杰说着,已经来到张禹面前。
“是这样的,我在光明镇已经建了一个无当道观,可里面不能没有道士。所以,我希望你能够去那里当观主。”张禹正色地说道。
“当观主?你不是观主么,我去干啥呀?再者说,我还得养家糊口呢,哪有那功夫。”王杰当即就把脑袋摇的跟拨浪鼓似的。
“我知道,所以不让你白去。我给你开年薪十万,你看怎么样?”张禹说道。
“那也不成,不是钱的事儿。”王杰是直接摇头。
“二十万!”张禹说道。
“我媳妇刚生,我哪能跑去当观主,真不成。”王杰再次摇头,不过听口气,有点松动。
“三十万。”张禹又道。
“我得伺候月子,我走了,谁伺候我媳妇呀。”王杰还是摇头。
“四十万。”
王杰一听这数,不禁咂了咂嘴巴,跟着又摇头说道:“我这要是去了光明镇,就相当于两地分居,我媳妇自己带着孩子,那容易么。”
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